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資産運用に興味があります。ワンルームマンション投資とREIT、どっちが良いですか？

投資用ワンルームマンションに興味があります。将来、自分が退職した時、そのマンションに住むことは可能ですか？

ワンルームマンション投資を含む賃貸物件投資には、いくつかのリスクが存在します。特に、投資経験がない場合は、しっかりとリスクを理解しておくことが重要です。以下に主なリスクを説明します。

マイホーム購入は家族構成の変化（出産、子育て、子どもの就学）とも関連します。特にお子様の計画がある場合、教育環境や間取りなどを考慮した住宅選びが必要です。

リバースモーゲージは、自宅を担保にして金融機関から融資を受ける仕組みです。一般的に、契約者の生存中は利息のみを支払い、死亡後に担保となった自宅を売却して元本を返済します。

収益物件には大きく分けて「インカムゲイン（家賃収入）」と「キャピタルゲイン（売却益）」の2つの利益が期待できます。安定した家賃収入を得たい → 利回りが安定している物件を重視将来的に売却益を狙いたい → 資産価値が上がりやすいエリアを選ぶ

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