不動産ロボFP フラット35か変動金利か？――教育費が増える家庭が選ぶべき住宅ローンとは
フラット35と変動金利で迷う子育て世帯が、どちらを選ぶべきか？教育費のピークや家計の余裕を踏まえて、サクラFPが“安心して返せる住宅ローン”の選び方をやさしく解説します。
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不動産ロボFP 不動産ロボFP 連帯保証人と家賃保証会社、どっちが安心？──しくみ・費用・選び方をFPが正直解説
昔は「連帯保証人」が当たり前、今は「家賃保証会社」が主流。それぞれのしくみや費用、メリット・デメリットをFPがわかりやすく整理。「どっちが安心？」「保証料は高い？」そんな疑問をスッキリ解説します。
不動産ロボFP 「50年ローン」は本当に損？──老後まで返さないための“上手な使い方”と繰り上げ返済の考え方
住宅ローンの“50年返済”が増加中。月々の負担が軽くなる一方、老後までローンが続く不安も…。本記事では、不動産ロボFP「サクラ・FP」が、35年ローンとの違い・総返済額の比較・繰り上げ返済で老後負担を減らす実践的な方法を分かりやすく解説。「50年ローン＝リスク」ではなく、「ライフステージに合わせて柔軟に使う資金戦略」としての考え方を紹介します。
不動産ロボFP 築40年マンションとどう向き合う？──“建物の老い”と“住民の高齢化”に備える現実的な選択肢
築40年の分譲マンション。建物の老朽化と住民の高齢化が進むなか、「修繕積立金の値上げ」「建て替え」「住み替え」など悩みは尽きません。不動産ロボFP・サクラが、資産価値を守るための現実的な対策と、安心して暮らし続けるためのステップを解説します。
不動産ロボFP “二次相続”を見据えた空き家の整理──築40年の家をどうする？ 売却と活用の現実的な判断軸
相続で引き継いだ築40年の空き家、放置すれば“負動産”に。売却か、貸すか――迷う前に知っておきたい判断の軸と、家族の負担を減らすための現実的な整理ステップをサクラFPが解説します。
不動産ロボFP 高齢夫婦の住まい選び――新制度「サポート住宅」で安心できる老後を実現する方法
2025年10月に始まる「居住サポート住宅」制度。高齢夫婦が安心して暮らせる住まい選びのポイントや、制度の特徴・メリット・注意点をFPがわかりやすく解説します。自治体ごとの導入状況や活用の第一歩も紹介。
不動産ロボFP もう限界…定年目前の住宅ローンを救う3つの選択肢――売却・リースバック・任意売却
年金月20万円で月9万円返済は現実的？ローン残債・売却価格・家賃の目安を踏まえ、老後の安心を守るための3つの打ち手と選び方をFP視点で解説します。
不動産ロボFP 65歳前に考える老後の住まい――戸建てリフォームかマンション住み替えか？
定年前後の「住まい選び」は老後の安心に直結します。戸建てリフォームとマンション住み替え、それぞれのメリット・デメリットを比較し、資産価値や生活利便性も踏まえた選択のヒントを解説します。
不動産ロボFP 2025年10月施行の改正住宅セーフティネット法で変わる暮らしの選択肢
2025年10月施行の改正住宅セーフティネット法は、高齢夫婦が「自宅を貸す」「住み替える」を考えるときに大きな影響を与えます。認定保証制度や居住サポート住宅の創設で安心感が広がる一方、改修や契約の工夫も必要に。子どもに負担をかけず、将来に備えるための視点をわかりやすく解説します。
不動産ロボFP サブリース解除不可でも売却はできる？投資マンションの出口戦略を考える
サブリース契約が解除できず家賃収入が下がり、赤字に悩む投資マンション…。そんな状況でも「売却は不可能」ではありません。投資物件専門業者や任意売却の活用など、出口戦略の選択肢を分かりやすく整理します。焦らず、一歩ずつ解決へ進むためのヒントを解説します。