不動産ロボFP

住宅ローンの“50年返済”が増加中。月々の負担が軽くなる一方、老後までローンが続く不安も…。本記事では、不動産ロボFP「サクラ・FP」が、35年ローンとの違い・総返済額の比較・繰り上げ返済で老後負担を減らす実践的な方法を分かりやすく解説。「50年ローン＝リスク」ではなく、「ライフステージに合わせて柔軟に使う資金戦略」としての考え方を紹介します。

築40年の分譲マンション。建物の老朽化と住民の高齢化が進むなか、「修繕積立金の値上げ」「建て替え」「住み替え」など悩みは尽きません。不動産ロボFP・サクラが、資産価値を守るための現実的な対策と、安心して暮らし続けるためのステップを解説します。

相続で引き継いだ築40年の空き家、放置すれば“負動産”に。売却か、貸すか――迷う前に知っておきたい判断の軸と、家族の負担を減らすための現実的な整理ステップをサクラFPが解説します。

2025年10月に始まる「居住サポート住宅」制度。高齢夫婦が安心して暮らせる住まい選びのポイントや、制度の特徴・メリット・注意点をFPがわかりやすく解説します。自治体ごとの導入状況や活用の第一歩も紹介。

年金月20万円で月9万円返済は現実的？ローン残債・売却価格・家賃の目安を踏まえ、老後の安心を守るための3つの打ち手と選び方をFP視点で解説します。

定年前後の「住まい選び」は老後の安心に直結します。戸建てリフォームとマンション住み替え、それぞれのメリット・デメリットを比較し、資産価値や生活利便性も踏まえた選択のヒントを解説します。

2025年10月施行の改正住宅セーフティネット法は、高齢夫婦が「自宅を貸す」「住み替える」を考えるときに大きな影響を与えます。認定保証制度や居住サポート住宅の創設で安心感が広がる一方、改修や契約の工夫も必要に。子どもに負担をかけず、将来に備えるための視点をわかりやすく解説します。

サブリース契約が解除できず家賃収入が下がり、赤字に悩む投資マンション…。そんな状況でも「売却は不可能」ではありません。投資物件専門業者や任意売却の活用など、出口戦略の選択肢を分かりやすく整理します。焦らず、一歩ずつ解決へ進むためのヒントを解説します。

中古住宅をリノベ後に直面しやすい排水や結露などのトラブル。川口市や国の補助金制度を活用しながら、安心して住み続けるための優先対応ポイントを解説。修繕の第一歩を踏み出す方に役立つ情報です。

「みんなで大家さん」の配当遅延を受け、REITとの違いや資産バランスの見直し方をサクラFPが解説。